项目名称：泉州五里街民宿

地点：福建省泉州市

规模：2017平米

设计时间：2020年

政策背景解读：

2016年，中国乡村旅游从过去的小旅游、中旅游进入到了大旅游时代，乡村旅游人次目前已达13.6亿，平均全国每人一次，乡村旅游收入将达到4000亿以上中国乡村游进入“大旅游时代”。在此时代背景下，中央提出发展全域旅游的宏观政策，将一定区域作为完整旅游目的地，以旅游业为优势产业，统一规划布局、优化公共服务、推进产业融合、加强综合管理、实施系统营销，有利于不断提升旅游业现代化、集约化、品质化、国际化水平，更好满足旅游消费需求。

响应国务院的号召，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，泉州市人民政府提出：坚持高质量发展落实赶超，落实中央、省、市促进全域旅游发展、进一步扩大旅游文化体育健康养老教育培训等领域消费、推动乡村旅游发展提质升级等决策部署，构建“亮点在古城、厚度在山海、空间在生态连绵带”的全域旅游发展格局，打响“海丝泉州”品牌，建设世界“海丝”文化休闲旅游目的地，着重打造好“五里街——介福”、“岵山——仙夹”两条精品线路。

五里街镇将按照“以人为本、保护为先、发展为重”的原则，整合各方资源，全面解决该区基础设施落后、房屋危及安全问题。积极引进发展手工传统小吃、传统工艺、古韵茶馆、古玩收藏等个性文创店。同步挖掘整理古街名人轶事，打造“海丝永春”第一条特色文创产业街区，让古街区业态活化，打造永春旅游新引擎，建成海内外永春人的精神家园。

现场状况解读

本次设计场地位于福建泉州市省永春县五里街镇。现状无高差，一侧临街，其余三侧为现状民房。原建筑为五里街供销社，改造主体由一栋临街3层楼及内侧一栋5层楼组成。两栋建筑虽由内院相连，但首层空间并不互相联通，虽有楼高优势，但并未发挥其视野优势。周边建筑均在五里街整体改造计划下恢复古街骑楼风貌。如何在整条古街建筑中脱颖而出，打造一座体验感极佳的度假民宿成为本项目的主要挑战。

发展目标：

本项目以延续五里街历史文脉为核心目标，继承传统文化，创新发展模式，将精品民宿与展览空间、文创售卖、文化活动结合在一起，形成一个独具创意又兼具地方特色的民宿综合体，为国内外游客提供一个高品质的民宿体验空间。以此带动街区活力以及街区的自身更新能力，促进人口回流，激发街区活力。

项目定位：

本项目将打造一座为游客、访客提供特色餐饮居住体验、展示永春当地文化特色、以独特方式体验古镇文化的精品民宿，同时为当地社区和居民的文化生活提供新的场地和新的选择。

方案创新：

1. 尊重老建筑，在不破坏老建筑建筑结构与空间格局的基础上进行改造更新。

2. 提供舒适、宽敞有特色的客房体验。

3. 将建筑底层打通、尽可能地创造 灵活、舒适、有现代特色的公共空间

4. 用玻璃水池屋顶将内院变为室内空间，并形成波光粼粼的室内光影效果 。

5. 尊重周边环境现状，在多个层面与周边环境产生空间和视觉联系。

6. 设置顶层天空酒吧，同时提供鸟瞰五里街的新角度、新体验，成为当地旅游体验的新亮点。

方案文化特色：

1. 植根当地历史文化，使用当地材料延续古街风貌文脉特征。

2. 发扬传统的院落、骑楼空间特征，力求打造一座符合当地气候条件，人民生活习惯的，沿袭传统文脉的建筑

功能分区：

1. 民宿占地面积不大，两栋老供销社建筑围合的中庭相对局促，将内院加盖屋顶，将建筑首层打通形成连续的室内公共空间。

2. 沿街部分设置入口平台和展厅，让民宿和底层文化展览设施尽量面向街道开放， 民宿首层为连通街道和内院的，于其中设置前台、咖啡、简餐等功能。

3. 沿街部分二层三层为咖啡书吧，可举行小型活动，三层有独立包间。

4. 非沿街建筑二层为会客区及服务区。四层顶设置酒吧。

交通流线：

1. 本建筑临街，停车位与周边建筑共享。

2. 在建筑一侧加建电梯，以满足残障人人士的通行需求。

3. 原建筑直通顶层的楼梯予以保留，以满足疏散要求。三层以上客房区设置门禁，以保证不被底层公共区域打扰。

成本控制策略：

原建筑采用钢筋混凝土框架结构和局部砖混结构。在改造过程中尽量尊重原结构，在其基础上进行改造。部分采用钢结构加建电梯和中庭屋面。

城市策略：

1. 建筑主要临街立面恢复其历史风貌、在此基础上涂刷白色涂料，让建筑可以在沿街建筑组团中凸显出来。

2. 沿街底层设置入口平台，尽量向街道打开，将人引入内部公区的文化展览设施。

3. 顶层天空酒吧与古街建立视线联系，提供体验古镇特色的新途径。

客房设计策略：

1. 将现有空间进行划分成为面积大小不同的客房类型，以满足不同住客的需求。

2. 客房采用木色调为主，室内布置陈设简约时尚，大扇可开启玻璃窗满足通风采光需求，玻璃浴室隔断呈现现代气息。